Descripción
La Propiedad: Amplitud, Privacidad y Confort Ubicado en la tranquila y residencial calle de Adagio 16, este departamento de 120 m² ofrece una combinación única de espacio, silencio y funcionalidad en el sur de la CDMX. Situado en el segundo piso de un edificio boutique de solo 4 unidades, garantiza un ambiente íntimo y seguro, lejos de las aglomeraciones de los desarrollos masivos. Gracias a su excelente orientación hacia el oriente, goza de una iluminación natural privilegiada y una temperatura muy confortable durante todo el año. Los acabados se encuentran en perfecto estado de conservación, lo que permite habitar la propiedad de inmediato con el potencial de realizar actualizaciones estéticas al gusto del comprador. Distribución Funcional y Amenidades El diseño inteligente del departamento separa eficientemente el área social de la privada, ofreciendo: 3 recámaras amplias, ideales para familias o configuraciones de home office. 2 baños completos y 1 medio baño para visitas. Estancia y comedor integrados con una agradable vista arbolada. Cocina funcional con excelente espacio de almacenamiento. 2 lugares de estacionamiento fijos. Control de acceso digital y portero eléctrico. El Gran Diferenciador: Cuenta con un roof garden privado, un espacio con enorme potencial para diseñar una terraza lounge, área de asador, zona pet-friendly o jardín urbano. Actualmente el deck requiere mantenimiento, ofreciendo la oportunidad perfecta para remodelarlo a tu gusto y elevar el valor patrimonial del inmueble. (Nota: El edificio no cuenta con elevador). Ubicación Estratégica y Conectividad Cuchilla de Padierna se ha consolidado como la opción inteligente en el sur, ofreciendo alta calidad de vida sin los precios inflados de las colonias vecinas. Su conectividad es impecable, permitiendo traslados rápidos a nodos clave de la ciudad: Picacho-Ajusco: < 5 minutos. Zona de Hospitales y Corredores Médicos: 8 a 12 minutos. Six Flags México: ~10 minutos. Perisur, Periférico Sur y UNAM: Tiempos muy competitivos. Su cercanía con el Bosque de Tlalpan y universidades de prestigio hace que esta ubicación sea altamente atractiva para médicos, residentes, académicos, corporativos y familias jóvenes. Análisis de Inversión y Estatus Jurídico Este inmueble representa una oportunidad de alta liquidez comercial. El mercado del sur demanda constantemente departamentos de 3 recámaras con espacios exteriores privados. Es ideal tanto para vivienda familiar como para inversionistas que buscan generar flujo inmediato a través de renta tradicional, ejecutiva o Airbnb de mediana estancia. Estatus: Libre de gravamen y documentación en regla. Facilidades: Listo para escriturar, se aceptan créditos hipotecarios. Disponibilidad: Inmediata. ¿Buscas metros reales, baja densidad y una ubicación sólida? Agenda tu visita hoy mismo. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
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Teléfono: 55 - 7095 - 7945