Descripción
Diseño de Autor, Jardín y Conectividad en Lomas de Guadalupe
CASA NUEVA EN LOMAS DE GUADALUPE. 350m² de construcción de autor con jardín, espejo de agua y ubicación estratégica a minutos de la Supervía Poniente. Una inversión inteligente en plusvalía y calidad de vida.
VIVE EL DISEÑO Y LA FUNCIONALIDAD EN GAVILANES 5
Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto arquitectónico de Taller Norte Sur diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación. Ubicada en la exclusiva zona de Lomas de Guadalupe, Álvaro Obregón, ofrece un refugio de serenidad con conectividad inmediata a través de Calzada de las Águilas y la Supervía Poniente.
RECORRIDO DE LA PROPIEDAD: FLUJO Y ESPACIO
NIVEL SEMISÓTANO: PRIVACIDAD Y SERVICIO
Estacionamiento techado con acceso directo.
Estudio o Recámara de visitas con baño completo, ideal para home office independiente.
Área de servicio completa: cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado y bodega.
Ingeniería hidráulica avanzada: Tres cisternas independientes (agua potable, filtrada y pluvial).
PLANTA BAJA: EL CORAZÓN SOCIAL
Estancia a doble altura que integra el interior con un espectacular espejo de agua.
Cocina integral abierta hacia el comedor, diseñada para la convivencia.
Acceso directo a un jardín privado, perfecto para eventos sociales o descanso.
Patio inglés que garantiza entrada de luz natural en todos los niveles.
PRIMER NIVEL: EL ÁREA ÍNTIMA
Recámara Principal de gran escala con baño privado y acabados de diseño.
Recámara Secundaria con baño propio, ofreciendo total independencia.
Pasillos y ventanales orientados para capturar la mejor exposición solar durante el día.
DETALLES TÉCNICOS Y SUPERFICIES
Superficie de Construcción: 350 m².
Área Libre: 150 m² (Jardín y patios).
Uso de Suelo: H 1/2/50 R300, lo que garantiza una densidad controlada en la zona.
Estado: Proyecto nuevo con acabados contemporáneos y materiales de alta durabilidad.
UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Situada en Gavilanes 5, esta propiedad te sitúa a pasos de la Calzada de las Águilas. Olvídate del tráfico pesado; aquí tienes acceso fluido hacia Santa Fe y el sur de la ciudad gracias a la Supervía Poniente. El barrio se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y cercanía a los mejores colegios y servicios de la zona poniente.
RESUMEN NUMÉRICO:
Metros de Construcción: 350 m².
Área Libre/Jardín: 150 m².
Recámaras: 3 (incluyendo estudio/visitas).
Baños: 4 completos + 1 Toilet de visitas.
Estacionamientos: Techados en semisótano.
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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
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