Departamento San Pablo Tepetlapa

Exclusivo departamento en 4to piso con elevador, ubicado en una de las zonas con mayor tradición y tranquilidad de Coyoacán. El inmueble destaca por su vista privilegiada a un jardín privado, garantizando un entorno silencioso, iluminación natural excepcional y una sensación de paz inigualable en la ciudad. 📐 Características del InmuebleSuperficie: 148 $m^2$ de construcción. Distribución Actual: 2 Recámaras (la principal con baño privado). Potencial: Espacio con posibilidad de adaptar una 3ra recámara. Baños: 2 Baños completos (Habitación principal + Área social/secundaria). Áreas Sociales: Estancia amplia para sala y comedor con vista verde. Servicios: Cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio. Plus: Elevador y estado jurídico listo para escriturar (verificado). 📍 Ubicación y Entorno🛣️ Vialidades PrincipalesLa conectividad es excelente, facilitando el traslado hacia el sur, centro y poniente de la ciudad: División del Norte Calzada de Tlalpan Avenida del Imán Circuito Azteca 🎓 Oferta Educativa (Cercanía)UNAM (Ciudad Universitaria) Colegio Olinca Escuela Nacional de Artes Plásticas (UNAM) ⚽ Clubes Deportivos y RecreaciónClub de Golf México Club América (Instalaciones Coapa) Sport City (Sucursales cercanas) 🏛️ Lugares de InterésMuseo Anahuacalli (Diego Rivera): A solo unos pasos, ofreciendo un entorno cultural y arquitectónico único. Parque EcoGuardas Zona Arqueológica de Cuicuilco Centro de Coyoacán: A pocos minutos en auto. 💎 Valor Agregado"Este departamento no es solo una propiedad, es un refugio urbano. Su ubicación en el 4to piso, sumada a la vista ininterrumpida hacia el jardín privado, elimina el ruido citadino y maximiza la entrada de luz natural, convirtiéndolo en una oportunidad única de inversión y calidad de vida." Estatus: Verificado / Listo para escriturar. LEYENDAS PREVENTIVAS EN CUMPLIMIENTO DE LA NOM PARA VENTAS RESIDENCIALES *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.