Casa en Venta – Colonia Del Valle Centro, CDMX

Terreno: 472 m²Superficie construida: 850 m²Niveles: 2, cuenta con 2 construcciones independientes con posibilidad de unificación Descripción GeneralPropiedad única en la Colonia Del Valle Centro, con dos construcciones independientes que pueden conectarse para acceso directo, ofreciendo gran flexibilidad de uso. Casa principal: Estacionamiento para hasta 6 autos Área de lavado amplia 2 cuartos de servicio independientes con baño completo Patio de tendido con acceso a segundo piso Jardín Cocina equipada y cuarto de almacenamiento Estancia amplia (sala y comedor), estudio o cuarto de TV 3 habitaciones secundarias con baño compartido 1 habitación principal con baño completo integrado Azotea con jaula de tendido Segunda construcción: Estacionamiento hasta 3 autos Recibidor 1 cuarto en planta baja con baño completo Espacio para cocina y patio con acceso a cuarto de servicio con baño completo y tapanco Segunda planta: 3 habitaciones y 1 baño completo La propiedad es totalmente habitable y aunque requiere mejoras, presenta gran potencial para inversión y remodelación. Vialidades Cercanas / AccesosAv. Insurgentes Sur Av. División del Norte Viaducto Miguel Alemán Calle Félix CuevasAccesos rápidos a transporte público y principales arterias de la CDMX. Zonas de Interés / Amenidades CercanasParques: Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl, Parque de la Bola Centros culturales: Centro Cultural Del Valle, Cine Tonalá, Museo del Objeto del Objeto Comercio y servicios: Supermercados, cafés, restaurantes, gimnasios Escuelas cercanas: Primarias, secundarias y privadas de prestigio Hospitales y clínicas en la zona Oportunidades para InversionistasLa propiedad no solo es ideal como casa habitación, también tiene alto potencial para generar ingresos, por ejemplo: Renta residencial: Casa completa o habitaciones independientes Posible renta mensual estimada: $120,000 MXN Renta por corto, mediano o largo plazo: Vacacionistas, estudiantes, ejecutivos Proyecto de hospedaje especializado: Asilo o residencia para adultos mayores Casa hogar / comunidad residencial Espacio de coworking o oficinas boutique: Adaptando áreas comunes y habitaciones Espacios educativos o culturales: Talleres, estudios creativos, centros de capacitación Eventos o renta de espacios para reuniones privadas: Salones para cursos, conferencias, sesiones fotográficas La flexibilidad de uso y el tamaño del terreno y construcción hacen de esta propiedad una oportunidad única para inversionistas y emprendedores que busquen ingresos recurrentes o remodelación con plusvalía. Resumen de CaracterísticasCaracterísticaCasa PrincipalSegunda ConstrucciónEstacionamientoHasta 6 autosHasta 3 autosHabitaciones4 (1 principal con baño)3Baños3.52Cuartos de servicio21 con tapancoCocinaSíSí (espacio)JardínSíNoEstanciaSala, comedor, estudioRecibidorAzoteaJaula de tendidoNoOportunidad de InversiónExcelente ubicación en una de las colonias más cotizadas de la CDMX Potencial de renta inmediata Dos construcciones independientes que permiten múltiples usos Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, remodelación y plusvalía