253 m2 de oficinas con vista en Hipodromo Condesa / 4 Estacionamientos

Oficinas en esquina con vista abierta frente al Club Junior, con luz natural constante y distribución flexible para adaptar el espacio a tu operación.
Ubicadas en Altata 51, Condesa, entre Baja California y Benjamín Franklin, ofrecen una combinación difícil de encontrar en la zona: amplitud, versatilidad y 4 estacionamientos independientes. Precio: $13,600,000 MXN 253 m² totales | Piso 4 | Seguridad 24/7 | 2 elevadores Actualmente funcionan como dos oficinas unificadas (401 y 402), lo que permite: • Usarlas como un solo espacio • Dividirlas en oficinas independientes • Adaptarlas tipo coworking o consultorios • Configurar equipos por áreas con accesos separados Distribución actual: • 3 oficinas de aprox. 50 m² • 1 oficina de aprox. 100 m² • 3 accesos independientes • 2 cocinetas • 2 baños privados Los ventanales de piso a techo y la orientación este-sur generan iluminación natural durante todo el día sin sobrecalentamiento. La vista abierta evita la sensación de encierro común en oficinas de la zona. La fachada en esquina aporta presencia corporativa y visibilidad. Ubicación con conectividad inmediata a: Nuevo León, Patriotismo, Viaducto, Roma Sur, Escandón e Hipódromo Condesa. Cerca de Metro y Metrobús. Ideal para: Despachos, clínicas, agencias, oficinas corporativas o inversión para renta por módulos. Pocas oficinas en Condesa combinan: ubicación, flexibilidad real, vista abierta y estacionamiento. Agenda visita por WhatsApp y revisamos cómo adaptar el espacio a tu empresa. Resumen técnico 253 m² totales Piso 4 2 oficinas unificadas 2 escrituras 4 estacionamientos independientes 3 accesos independientes Seguridad 24/7 2 elevadores Orientación este-sur Ventanales con película térmica Instalaciones para cocineta Preparación para baños privados Uso de suelo: oficinas Mantenimiento: $9,000 MXN Una oficina que puede transformarse contigo Pocas oficinas en Condesa ofrecen simultáneamente: Flexibilidad real de distribución Vista abierta Excelente iluminación Estacionamiento suficiente Ubicación caminable Imagen arquitectónica contemporánea Es una propiedad ideal tanto para usuario final como para inversionista que busque rentabilidad mediante división o renta por módulos. Escríbeme por WhatsApp para agendar visita y entender cómo se podría adaptar este espacio exactamente a tu operación. VENTA *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.