ventas,rentas ,terrenos

Terreno 200 metros. Construcción 600 metros USO DE SUELO 1, 3 niveles, área libre 20%

Inmueble desocupado, listo para ocuparse de inmediato, cuenta con recepción, varias oficinas y salones de reuniones y comedor para empleados

Magnífico edificio, con gran conectividad a las principales avenidas como Calzada de Tlalpan, Napoleón, Plutarco Elías Calles , Víctor Hugo, Juana de Arco, Viaducto Miguel Alemán, Avenida Coruña, Calzada de Santa Anita entre otras.

Transporte Público: Metrobús línea 2, Metro Villa de Cortés, Microbús ( varias rutas )

Cerca de Parque la Moderna, Parroquia de Nuestra Sra. de Guadalupe y Hospital San Juan, Universidad Insurgentes, entre lo más relevante y próximo a su ubicación.

Fue usado como Oficinas, sin embargo se puede acondicionar para Consultorios Médicos, Dentistas, Escuelas de Inglés, de Baile, de Cómputo, Laboratorios y muchos otros giros más.

Posibilidad de adquirir algunos muebles y equipo de computo, cuenta con servidores capaces de soportar varios equipos y terminales para los diferentes departamentos que existan, como salones de reuniones y/o ventas, Dirección Ejecutiva, y personal administrativo en su caso.

CLASIFICACIÓN DEL VECINDARIO:

Habitan cerca de 10,000 personas de las cuales 3000 tienen entre 15 y 29 años, y 5,000 entre 30 y 59 años, lo que nos da una idea del potencial económico y comercial de la zona

Generación de utilidades desde el primer mes en las rentas

Atención inversionistas , es factible tener un retorno de inversión por capitalización de rentas de $900,000 anuales antes de impuestos, rentando los 600 metros totales del edificio.

La PEA ( Población económicamente activa) de esta Alcaldía está representada por estratos socioeconómicos medios.

Cabe señalar que la Alcaldía Benito Juárez, es una de las que genera mayor demanda para comprar propiedades en CDMX, alberga 53 hectáreas(26.63 km) con 3,340 unidades habitacionales y de acuerdo a estudios de expertos en Economía (Market/Data México) tiene un output económico estimado en $3,000 millones anuales.

Se considerarán ofertas por escrito, toda vez visitado el inmueble, documentación en regla y sin gravámenes.

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